1. Home
  2. Artikelen
  3. KPMG: vastgoedfinanciers gaan profiteren van Brexit

KPMG: vastgoedfinanciers gaan profiteren van Brexit


Nederlandse banken verwachten dat de Brexit een positieve invloed zal hebben op de financiering van vastgoed in ons land. Ook in Ierland zijn de banken in het algemeen optimistisch over de gevolgen van Brexit voor de financiering van onroerend goed. In de overige landen binnen Europa zijn de banken onzeker over de gevolgen, zo blijkt uit de Property Lending Barometer 2017 van KPMG, een onderzoek onder ruim negentig Europese banken in zeventien landen naar hun bereidheid om vastgoed te financieren.

KPMG: vastgoedfinanciers gaan profiteren van Brexit

“Vooral banken in het Verenigd Koninkrijke verwachten een negatieve invloed op de vastgoedfinanciering in hun land”, zegt Frank Mulders van KPMG Real Estate Advisory. Mulders: “De aanwezigheid van internationale en Angelsaksische investeerders in ons land en de positieve vooruitzichten vormen de belangrijkste basis voor het optimisme over de gevolgen van Brexit voor de Nederlandse vastgoedmarkt.”

Vastgoedinvesteringen lopen terug

Uit het onderzoek van KPMG blijkt dat de investeringen in vastgoed door banken in Europa voor het tweede opeenvolgende jaar zijn gedaald. In de eerste zes maanden van dit jaar werd voor een bedrag van € 116,9 miljard in vastgoed gestoken, 10% minder dan in het eerste halfjaar van 2016. “Vooral de politieke en de macro-economische onzekerheid lijkt nog steeds een rol van betekenis te spelen”, constateert Mulders. Mulders: “Toch is de behoefte van de banken om in onroerend goed te investeren nog altijd groot, gezien het feit dat de prijzen in de belangrijkste markten stijgen en recordbedragen betaald worden voor vastgoed. De verschillen in investeringen tussen de landen in Europa zijn echter groot.”

Rol Europese Centrale Bank

Mulders voorziet dat het klimaat voor vastgoedinvesteringen de komende tijd zal verbeteren. Mulders: “De versoepeling van het monetaire beleid door de Europese Centrale Bank heeft een positief effect op de mogelijkheden om te lenen en vormt een belangrijke factor bij het verruimen van leningen door banken. De negatieve depositofaciliteit die de bank hanteert zal het lenen van geld zeker stimuleren. Vooral het opkoopprogramma van de ECB, waarbij de bank zeker nog tot het eind van dit jaar € 60 miljard per maand aan obligaties opkoopt, vormt een belangrijke prikkel voor een verbetering van het investeringsklimaat voor vastgoed.”


 

Duits vastgoed in trek

Van het bedrag dat in de eerste zes maanden van dit jaar in Europees onroerend goed geïnvesteerd werd, ging iets meer dan de helft naar vastgoed in Duitsland (27%) en het Verenigd Koninkrijk (24%). Vergeleken met vorig jaar daalden in de investeringen in Brits vastgoed met 16% en namen de investeringen in Duits onroerend goed met 30% toe. Ook Spanje zag de investeringen aanzienlijk groeien, met ruim 40% tot ruim € 8,1 miljard. Net als vorig jaar kwam 6% van alle investeringen terecht bij Nederlands vastgoed. Anderen belangrijke markten, zoals Frankrijk, Italië en Zweden zagen de investeringen aanzienlijk dalen.

Vastgoedfinanciering in Nederland

In lijn met de investeringsvolumes verwachten Nederlandse banken dat het totale financieringsvolume gerelateerd aan vastgoed de komende 18 maanden zal toenemen. De helft van de onderzochte banken geeft echter aan dat hun eigen portefeuille naar verwachting zal krimpen. Mulders: “In combinatie met de positieve vooruitzichten, biedt de verwachte groei kansen voor nieuwe financiers om de Nederlandse markt te betreden. Het speelveld van vastgoedfinanciers is in Nederland immers momenteel relatief beperkt.”


Gerelateerde artikelen

Sijthoff Media neemt Alex van Groningen over

08-09-2020 07:55

Sijthoff Media heeft opleidingsinstituut, community-bouwer en uitgeverij Alex van Groningen overgeno...

Vier pijlers voor betere besluiten

29-07-2020 07:46

Hoe zorg je ervoor dat jij en je team komen tot de best mogelijke beslissingen?

5 stappen in Power BI: Stap 2 Modelleren en bereke...

28-07-2020 08:15

Modelleren en berekenen, Power BI en DAX: webinar van Excel MVP Tony de Jonker.

Tips om jouw Excel-model hufterproof te maken

27-07-2020 14:48

Wil je hufterproof Excel-modellen maken dan moet je een andere mindsetting van werken in Excel aanme...

Explosieve kracht in een cel: aggregaat berekening...

27-07-2020 14:38

Data is het nieuwe goud, maar aggregaat berekeningen in Excel laten dat goud glanzen.

Excel: de kunst van rij in kolom berekeningen

27-07-2020 14:24

Ik heb Excel nog nooit op een rekenfoutje betrapt. Het is de onkunde van de gebruiker die zorgt voor...

Hoe laat je Excel leven?

27-07-2020 13:27

Kijk voorbij de dagelijkse eisen en ontdek de onbekende meerwaarde van Excel.

Hoe Power BI je helpt op koers te blijven

27-07-2020 13:12

Hoe Power BI je helpt op koers te blijven

Overstappen van Excel naar Power BI?

27-07-2020 13:05

Power BI is hot. Voor nog geen tientje per gebruiker per maand, state of the art rapportage software...

De zeven pijlers van control voor morgen

23-07-2020 13:29

Wat moet je echt beheersen om als controller mee te kunnen blijven doen? Digitalisering, globaliser...

Hoe krijg je grip op verbonden partijen?

10-07-2020 08:14

Nieuwe methode om tijdig te signaleren hoe ernstig de situatie is: risicogestuurd grip. Een serie...

Veerkracht control, voor echte meerwaarde

10-07-2020 07:58

Als wáre businesspartner van het management biedt de controller veerkracht: wendbaarheid plus weerba...